Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου επανέρχεται στο ζήτημα των ανακριβειών και αποκλίσεων του Κτηματολογίου Μυτιλήνης και τμήματος της Χίου, επισημαίνοντας ότι, παρά το γεγονός πως το Κτηματολόγιο λειτουργεί στις συγκεκριμένες περιοχές εδώ και περίπου δύο δεκαετίες και έχουν περάσει έντεκα χρόνια από τη δημοσίευση του ΦΕΚ ΑΑΠ 86/2015 για τον επαναπροσδιορισμό των κτηματολογικών εγγραφών, εξακολουθούν να υπάρχουν σημαντικά προβλήματα σε μεγάλο αριθμό γεωτεμαχίων.
Όπως υπογραμμίζει το Επιμελητήριο, οι συγκεκριμένες ανακρίβειες έχουν επί σειρά ετών επιπτώσεις στις συναλλαγές, την αξιοποίηση της ακίνητης περιουσίας και την καθημερινότητα πολιτών και επαγγελματιών.
ΟΣΔΕ 2026 και κτηματολογικά δεδομένα
Το πρόβλημα, σύμφωνα με το ΤΕΕ, αποκτά πλέον νέα διάσταση λόγω της διαδικασίας υποβολής της Ενιαίας Αίτησης Ενίσχυσης (ΕΑΕ – ΟΣΔΕ) για το 2026.
Όπως αναφέρει, στις περιοχές όπου λειτουργεί Κτηματολόγιο, η δήλωση των αγροτεμαχίων συνδέεται με τα κτηματολογικά δεδομένα, ενώ για τα ιδιόκτητα αγροτεμάχια προβλέπεται δήλωση ΚΑΕΚ και ΑΤΑΚ. Παράλληλα, πραγματοποιούνται διασταυρωτικοί έλεγχοι μεταξύ της γεωχωρικής απεικόνισης των αγροτεμαχίων, των φορολογικών δεδομένων και των διαθέσιμων στοιχείων του Ελληνικού Κτηματολογίου.
Το ΤΕΕ επισημαίνει ότι η διαδικασία αυτή μπορεί να δημιουργήσει σοβαρό πρόβλημα σε περιοχές όπου η υφιστάμενη κτηματολογική εικόνα δεν ανταποκρίνεται στην πραγματική κατάσταση των ιδιοκτησιών.
Ιδιαίτερα προβληματικές, σύμφωνα με το Επιμελητήριο, είναι περιοχές της Δημοτικής Ενότητας Γέρας, καθώς και της Δημοτικής Ενότητας Μυτιλήνης και της Δημοτικής Ενότητας Ιωνίας του Δήμου Χίου, όπου υπάρχουν περιπτώσεις αγροτεμαχίων στα οποία η πραγματική θέση, τα όρια ή η έκταση δεν ταυτίζονται με την απεικόνιση στο λειτουργούν Κτηματολόγιο.
Το ΤΕΕ χαρακτηρίζει την κατάσταση «προφανές και εξαιρετικά σοβαρό αδιέξοδο», καθώς οι παραγωγοί καλούνται να συμμορφωθούν με τα στοιχεία ενός συστήματος που, όπως υποστηρίζει, παρουσιάζει γνωστές και επί χρόνια μη διορθωμένες ανακρίβειες.
«Να μην πληρώσουν οι παραγωγοί τα λάθη του Κτηματολογίου»
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου προειδοποιεί ότι οι παραγωγοί δεν θα πρέπει να κινδυνεύουν με αποκλίσεις στους ελέγχους, αμφισβήτηση της επιλεξιμότητας των εκτάσεών τους ή περικοπή ενισχύσεων εξαιτίας προβλημάτων του Κτηματολογίου για τα οποία δεν φέρουν ευθύνη.
Ιδιαίτερη αναφορά γίνεται και στους ιδιοκτήτες που έχουν ήδη αμφισβητήσει την ορθότητα των κτηματολογικών εγγραφών και έχουν ξεκινήσει διαδικασία διόρθωσης, χωρίς αυτή να έχει ακόμη ολοκληρωθεί.
Το Επιμελητήριο ζητά να αποσαφηνιστεί ποια έγγραφα μπορούν να χρησιμοποιηθούν ως αποδεικτικά εκκρεμούς αμφισβήτησης ή διαδικασίας διόρθωσης, καθώς και πώς θα αντιμετωπιστούν όσοι έχουν προχωρήσει σε σχετικές ενέργειες αλλά δεν διαθέτουν αποδεικτικό σε μορφή που αναγνωρίζεται από το σύστημα της ΕΑΕ.
Τα αιτήματα του ΤΕΕ
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου ζητά άμεση παρέμβαση πριν από την ολοκλήρωση της διαδικασίας της ΕΑΕ 2026 και συγκεκριμένα:
- Να θεσπιστεί ειδικό μεταβατικό καθεστώς για την ΕΑΕ 2026 στις περιοχές της Μυτιλήνης και της Χίου όπου έχουν καταγραφεί τεκμηριωμένα προβλήματα και αποκλίσεις, ώστε αυτά να μην οδηγούν σε απόρριψη, περικοπή ή απώλεια αγροτικών ενισχύσεων.
- Να δοθούν άμεσα σαφείς οδηγίες για τη δήλωση αγροτεμαχίων των οποίων η πραγματική κατάσταση δεν συμφωνεί με την υφιστάμενη κτηματολογική απεικόνιση.
- Να διευκρινιστούν τα αποδεκτά αποδεικτικά έγγραφα για εκκρεμείς διαδικασίες αμφισβήτησης ή διόρθωσης των κτηματολογικών στοιχείων.
- Να διασφαλιστεί ότι κανένας παραγωγός δεν θα υποστεί οικονομική συνέπεια εξαιτίας αποκλίσεων που οφείλονται σε γνωστά και μη αποκατεστημένα σφάλματα του λειτουργούντος Κτηματολογίου.
- Να υπάρξει άμεση συνεργασία μεταξύ του Υπουργείου Αγροτικής Ανάπτυξης και Τροφίμων, της ΑΑΔΕ και του Ελληνικού Κτηματολογίου, ώστε να εντοπιστούν οι προβληματικές περιοχές και να θεσπιστεί ειδική διαδικασία ελέγχου για την ΕΑΕ 2026.
- Να αντιμετωπιστεί οριστικά το πρόβλημα του λειτουργούντος Κτηματολογίου Μυτιλήνης, με την ανάρτηση των δύο πλατφορμών διόρθωσης που, σύμφωνα με το ΤΕΕ, έχει εξαγγείλει πρόσφατα η Διοίκηση του Κτηματολογίου.
Το ΤΕΕ Βορειοανατολικού Αιγαίου καταλήγει ότι η προστασία των αγροτικών ενισχύσεων των παραγωγών της Λέσβου και της Χίου δεν μπορεί να εξαρτάται από κτηματολογικά στοιχεία τα οποία, όπως επισημαίνει, παραμένουν προβληματικά και ανεπίλυτα επί σειρά ετών.
«Η Πολιτεία οφείλει να διασφαλίσει ότι κανένας παραγωγός δεν θα κληθεί να πληρώσει οικονομικά τις συνέπειες λαθών και εκκρεμοτήτων για τις οποίες δεν φέρει ευθύνη», τονίζει το Επιμελητήριο.
